Typ:
Wohnung Miete
Ort:
Dortmund
Kaltmiete:
540,00 €
Mietfläche:
49,29 m2

49 m² Wohnung im Servicewohnprojekt am PHOENIX See


Clarissenhof Service Wohnen für Senioren am PHOENIX See

Rudolf-Platte-Weg 3, 44263 Dortmund
Wohnungskategorie
Etagenwohnung
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Qualität der Ausstattung
luxus
Frei ab
01.02.2018
Etage
2
Etagenzahl
4
Aufzug
Ja
Wohnfläche
49,29 m2
Zimmerzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Gäste-WC
Nicht zutreffend
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Parkplatz
Tiefgarage
Parkflächenanzahl
44
Kaltmiete
540,00 €
Warmmiete
697,73 €
Nebenkosten
108,44 €
Heizkosten
49,29 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.
Nein
StellplatzMiete
90,00 €
Kaution
1620
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffiziensklasse
A+
Objektbeschreibung
Der CLARISSENHOF umfasst in zentraler Lage zwischen PHOENIX SEE
und Hörder Zentrum vier eigenständige Häuser, die eine Blockrandbebauung um einen gemeinsamen Innenhof bilden. Die auskragende „Spitze“ ist ein markantes Merkmal und bietet eine interessante Zuwegung zum PHOENIX SEE. Während das Erdgeschoss mit einem hellen Naturstein verkleidet ist, wird die Fassade der oberen Geschosse mit sandfarbenen Akzenten hell verputzt.
In den vier Obergeschossen befinden sich insgesamt 67 Wohnungen.
Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 50 m² und ca. 110 m². Jedes der vier Häuser wird über ein eigenes Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Im Erdgeschoss werden auf der Seite der Fußgängerzone einige Ladenlokale eingerichtet; die erste Fläche hat hier die Diakonische Pflege Dortmund gGmbH angemietet.
In den Untergeschossen befinden sich die Keller der Wohnungen
sowie eine Tiefgarage mit ca. 44 Stellplätzen.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung ist zum begrünten Innenhof des Clarissenhofes ausgerichtet. Auf einer Gesamtfläche von ca. 49 m² bieten wir, folgende Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden an jedem Fenster
- Gegensprechanlage mit Türöffner und Bildübertragung
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern
- elektrische Handtuchheizkörper zusätzlich in den Bädern
- bodengleiche Duschplätze mit Vorrichtung für Duschvorhang
- Außenwandleuchte für Balkon/ Terrassen/ Loggien
- pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik (Eiche)
- beige Steinzeugfliesen für den Boden in den Bädern, weiße Wandfliesen
- Wände mit Raufaser, weiß gestrichen
- Betonplattenbelag auf den Balkonen/ Terrassen/ Loggien
Lage
Der CLARISSENHOF befindet sich an der Schnittstelle zwischen dem
Hörder Zentrum und dem Hafenquartier des PHOENIX SEES und wird von der Hermannstraße, der Fußgängerzone Rudolf-Platte-Weg und der Hörder-Bach-Allee eingegrenzt. Das Hafenquartier ist der zentrale Bereich zwischen dem Sporthafen an der Hörder Burg und dem Sport- und Rettungsstützpunkt im Süden des Sees. Attraktive Büros, Praxen, Ladenlokale, Wohnungen, Cafés, Restaurants, Bars und ein Hotel bieten mit der direkten Anbindung an das Hörder Zentrum perfekte Bedingungen für ein urbanes Leben am See. Die besonderen Umgebungsfaktoren des PHOENIX SEES geben Raum zum
Wohlfühlen sowie zum entspannten Leben. Das Hafenquartier gilt mit
seinen vielfältigen Dienstleistungs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten heute als lebendiger Mittelpunkt des
geschäftigen Lebens am PHOENIX SEE.
Sonstige Angaben
Zusätzlich zur Warmmiete fällt eine Pflichtpauschale für die Grundserviceleistungen der Diakonie in Höhe von 55,00 € monatlich pro Wohneinheit an.


Gerne bieten wir Ihnen weitere Wohnungen persönlich an! Kontaktieren Sie uns dazu telefonisch oder schreiben Sie eine kurze Mail.

Bildergalerie


Standort der Immobilie


Ihr Ansprechpartner


Sven Elbracht

0175 22 52 113
0 175 / 22 52 113
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