Typ:
Büro/Praxis
Ort:
Dortmund
Mietpreis:
11,30 € / m2
Quadratmeter:
176,54 m2

Bürofläche in Phoenix West


Bürofläche im Erdgeschoss - Phoenix West

Antonio-Segni-Straße 4, 44263 Dortmund
Bürotyp
Büro
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2010
Qualität der Ausstattung
gehoben
Frei ab
01.01.2020
Anzahl Etagen
0
Büro-/Praxisfläche
176,54 m2
Bodenbelag
Teppichboden
Aufzug
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof
10,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn
5,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
20,00 Min.
Vermarktungsart
Mieten
Preis
11,30 € / m2
Nebenkosten
4,22 € / m2
Kaution
3 MM
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert
143.01
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Energieeffiziensklasse
B
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich auf dem ehemaligen Stahlwerksareal Phoenix West.
Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage und erstreckt sich über 4 Vollgeschosse. Die hochwertige Klinkerfassade wird durch die Aluminiumfenster und -türen abgerundet. Einen außenliegenden, elektirischen Sonnenschutz aus Alu-Lamellen findet man an jedem Fenster vor. Der Aufzug ist für bis zu 8 Personen vorgesehen und fährt von der Tiefgarage bis ins 3. Obergeschoss.
Ausstattung
Lichte Höhe: 3m im Büro- und Laborbereich, 2,5m in den Flur- und WC-Bereichen
Oberböden: Büro-/Laborbereich= Teppichboden, Treppenhaus= Steinzeugfliesen
Trennwände: GK-Ständerwände, doppelt beplankt
Decken und Wände: glatt gespachtelt, weiß
Beleuchtung: Standleuchten der Fa. Waldmann mit Präsenzmelder in den Büros
Heizkörper: Plattenheizkörper in weiß
Serverraum: Vorrüstung für Kühlgerät
Schließanlage: Mechanisch für sämtliche Zugänge in das Gebäude und den Mietbereich, keine Schließung der Bürotüren
Bürotüren: Glas
Empfang: Glaselemente und 2flg. Schiebetür
Lage
Das Technologiegebiet PHOENIX West befindet sich im Süden Dortmunds und gehört zum Stadtteil Hörde.
Das Gebiet erstreckt sich über 115 Hektar Fläche und gilt als Technologie- und Dienstleistungsstandort. Dieser beinhaltet Mikro-, Nano und Produktionstechnologien, IT sowie branchennahe Dienstleistungen, Freizeit und Kulturwirtschaft.
Einen großen Vorteil bietet die gute infrastrukturelle Anbindung.

Bildergalerie


Standort der Immobilie


Ihr Ansprechpartner


Michael Behnke

0231 4343210