Typ:
Gastronomie/Hotel
Ort:
Dortmund
Mietpreis:
2.374,19 € / m2

Gastronomiefläche mit zwei Kegelbahnen im Kreuzviertel


Gastronomiefläche mit zwei Kegelbahnen im Kreuzviertel

Essener Straße 10, 44139 Dortmund
Gastronomietyp
Barbetrieb
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal
Frei ab
01.01.2020
Aufzug
Keine Angabe
Gesamtfläche (qm)
1,00 m2
Gastraumfläche
0,00 m2
Keller
Ja
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof
10,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn
5,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
15,00 Min.
Vermarktungsart
Pachten
Preis
2.374,19 € / m2
Nebenkosten
562,28 € / m2
Kaution
6000
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bestehen aus einem Gastraum, einem Gesellschaftszimmer, einer Wirtschaftsküche, Damen- und Herrentoiletten, 2 Kegelbahnen sowie diversen Kellerräumen.
Diese sind als gewerbliche Schankwirtschaft zu nutzen.

Zusätzlich zur Verpachtung stehen im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit 4 Zimmern und 3 Mansaden als Wirtwohnung zur Verfügung.
Ausstattung
Zum Inventar der Gastronomiefläche zählen:
- Friteuse
- Gasherd 6 Flammer
- Kippbratpfanne aus Edelstahl
- Bain Marie
- Arbeitstisch aus Edelstahl
- 2 Gastronomiekühlschränke
- Gefriertruhr
- Gefrierschrank
- Spülmaschine
- doppeltes Spülbecken
- Salatede
- Pizzatisch
- Geschirr und Besteck für 100 Personen
- kleine Kaffeemaschine
- 2 Fernseher
- Leinwand
- 10 Buffet Behälter aus Edelstahl
- 6 Lautsprächer mit Verstärker
- Kassensystem
- Telefonanlage
Lage
Die zur Verpachtung stehende Gastronomiefläche befindet sich im beliebten Kreuzviertel, im westlichen Teil der Dortmunder Innenstadt.
Das Viertel ist bekannt für seinen urbanen Charkater, der durch viele Altbauten, schmale Gassen und Grünflächen zum Ausdruck kommt.
Die Lokalität befindet sich in einer charmaten Seitenstraße und ist umzingelt von Restaurants, Bars und kleineren Geschäften.
Sonstige Angaben
Die monatliche Pacht gliedert sich wie folgt:

Gewerberäume: 1.866,22 €
MwsT. 19%: 354,58 €
Wirtwohnung: 153,39 €

Abnahmeverpflichtung von jährlich wenigstens 120 Hektolitern Getränke.

Betriebskosten inkl MwSt. monatlich 476 €

Verwaltungspauschale inkl. MwSt. monatlich 86,28 €

Gesamtzahlungsverpflichtung monatlich 2.936,47 €

Pachtzeitraum: 01.01.2020 bis 31.12.2023

Bildergalerie


Standort der Immobilie


Ihr Ansprechpartner


Michael Behnke

0231 4343210