Typ:
Büro/Praxis
Ort:
Dortmund
Mietpreis:
13,50 € / m2

Büroetagen am PHOENIX See


Büroetagen am PHOENIX See

Phönixseestraße 0, 44263 Dortmund
Bürotyp
Büroetage
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Qualität der Ausstattung
normal
Frei ab
Sommer/Herbst 2020
Anzahl Etagen
4
Büro-/Praxisfläche
1.432,82 m2
Bodenbelag
Teppichboden
Aufzug
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Anzahl Parkplätze
28
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof
5,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn
10,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
15,00 Min.
Vermarktungsart
Mieten
Preis
13,50 € / m2
Preis pro Parkfläche
75,00 €
Nebenkosten
3,50 € / m2
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Energieausweistyp
Keine Angabe
Objektbeschreibung
Der Vermieter wird ein Bürogebäude einschließlich oberirdischer Stellplätze und dazugehörigen Außenanlagen am PHOENIX See, in der Phönixseestraße in 44263 Dortmund, errichten.

Das Gebäude ist L-förmig und zur Phönixseestraße sowie dem PHOENIX See ausgerichtet. Zusätzlich zu seinen 3 Vollgeschossen wird der Baukörper in Ost-West-Richtung durch ein teilweise zurückgesetztes Staffelgeschoss akzentuiert. Der Haupteingang befindet sich an der Nord-West-Seite des Gebäudes an der Phönixseestraße. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befinden sich oberirdische Stellplätze.
Ausstattung
Allgemeinflächen:
- Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss
- gepflasterte Außenanlagen
- mechatronische Schließanlage
- Betonkerntemperierung
- Fassade geklinkert

Bürobereich:
- Bodenbelag Teppichboden

WC-Räume:
- schwimmender Zementestrich
- Fliesen von Markenherstellern
- sanitäre Einrichtungen: entsprechen dem mittleren Qualitätsstandard
- Entlüftungssystem für innenliegende Räume

Türen innerhalb des Mietbereichs:
- Vollspantüren mit einer Resopaloberfläche, dreiseitiger Türfalzdichtung und Edelstahlbeschlägen

Heizung:
- Ventil-Kompaktheizkörper aus glattem Stahlblech unter den Fenstern

Elektro:
- Arbeitsplatzversorgung über bodenbündige Tanks

Beleuchtung:
- LED-Downlights
- Arbeitsplatz- und Besprechungsraumbeleuchtung mit Pendelleuchte
Lage
Das Bauvorhaben befindet sich auf der Südseite der Phönixseestraße am neu errichteten PHOENIX See in Dortmund-Hörde. Das Gebäude ist als L-förmiger Solitär-Baukörper konzipiert. Es ist klar und präzise zum PHOENIX See und zur Phönixseestraße ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Zusätzliche Flächen:
Lager: 165,46 m² zu 7,50 €/m²

Weitere Büroflächen im Objekt finden Sie unter www.freundlieb-immobilien.de.

Bildergalerie


Standort der Immobilie


Ihr Ansprechpartner


Michael Behnke

0231 4343210