Typ:
Büro/Praxis
Ort:
Dortmund
Mietpreis:
13,50 € / m2

Büroflächen am PHOENIX See - Kontor am Kai


Prestigereiches Gewerbeobjekt in bester Seelage
Hörder-Bach-Allee 0, 44263 Dortmund
Bürotyp
Büro
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Qualität der Ausstattung
Frei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
6
Büro-/Praxisfläche
570,00 m2
Bodenbelag
Teppichboden
Aufzug
Ja
Keller
Nicht zutreffend
Barrierefrei
Ja
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof
3,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn
6,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
18,00 Min.
Vermarktungsart
Mieten
Preis
13,50 € / m2
Preis pro Parkfläche
80,00 €
Nebenkosten
3,50 € / m2
Kaution
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Heizungsart
Befeuerungsarten
keine Angabe
Objektbeschreibung
Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus KONTOR AM KAI ist ein besonderer Bestandteil des städtebaulichen Ensembles im Hafenquartier am PHOENIX See. Der Baukörper setzt sich aus drei 6-geschossigen Risaliten und den 5-geschossigen Verbindungselementen zusammen. Bedingt durch die graphitfarbene Metallfassade werden die drei Hauptbaukörper mit der hellen Lochfassade betont. Die Kammstruktur des Gebäudes schafft auf der südlichen Straßenseite zwei repräsentative Vorhöfe zur individuellen Erschließung der Büroflächen.
Ausstattung
Eingang: schwellenfrei
Fassade: Natursteinfassade mit Doppelisolierverglasung
Lichte Höhe: ca. 3,0 Meter
Unterböden: Hohlraumböden
Oberboden: Teppich
Treppenhaus: Steinzeugfliese
Wände: Variovlies, mit Anstrich
Sanitäranlagen: hochwertige Armaturen
Sonnenschutz: Aluminiumlamellen; außenliegend an Ost-, Süd- und Westseite
Aufzug: 8 Personen Aufzug über alle Ebenen
Beleuchtung Treppenhaus: gesteuert über Bewegungsmelder
Schließanlage: elektrogesteuertes Schließsystem
Kühlung: Betonkernaktivierung
Lage
Dort, wo noch vor wenigen Jahren Stahl produziert und der Himmel wegen der glühend heißen Roheisentransporte rot erleuchtet wurde, entstand „wie PHOENIX aus der Asche“ durch ein faszinierendes Stadtentwicklungsprojekt der PHOENIX See. Das Zentrum des Büro- und Dienstleistungsviertels ist das Hafenquartier an der Hörder Burg. Attraktive Büros, Praxen, Ladenlokale, Cafés, Restaurants und Bars bieten hier einen einzigartigen Raum zum Wohlfühlen. Für Unternehmen ein prestigestarker Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur, dichtem Verkehrswegenetz, hochwertiger Architektur und grünem Umfeld. Das KONTOR AM KAI wird am Südufer des Hafenbeckens errichtet. Es ist daher ideal geeignet für Unternehmen, die in zentraler Lage die Vorteile des Standortes nutzen möchten. Während in den Obergeschossen Büroflächen vorgesehen sind, werden im Erdgeschoss – von der Seeseite separat erschlossen – auch gastronomisch genutzte Bereiche entstehen. Eine Fläche im Erdgeschoss steht dem Einzelhandel zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stellplätze können im Parkhaus, nicht jedoch in der gebäudeeigenen Tiefgarage angemietet werden.

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Bildergalerie


Standort der Immobilie


Ihr Ansprechpartner


Michael Behnke

0231 4343210