Typ:
Halle/Produktion
Ort:
Dortmund
Mietpreis:
5,50 € / m2
Quadratmeter:
5.578,00 m2

Produktions- und Lagerhalle sowie Büroflächen in Dortmund-Oestrich


Produktions- und Lagerhalle sowie Büroflächen in Dortmund-Oestrich

Strümpenbusch 3, 44357 Dortmund
Objekttyp
Industriehalle mit Freiflaeche
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2011
Qualität der Ausstattung
gehoben
Verfügbar ab
01.07.2020
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
5.578,00 m2
Lager-/Produktionsfläche
4.335,00 m2
Nebenfläche
1.243,00 m2
Grundstücksfläche
15.066,00 m2
Hallen-/Geschosshöhe
9,00 m
Bodenbelastung
5
Bodenbelag
PVC
Lastenaufzug
Ja
Rampe
Ja
Anzahl Parkplätze
145
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof
18,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn
5,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
32,00 Min.
Vermarktungsart
Mieten
Preis
5,50 € / m2
Anteilig Büromiete
7,00 € / m2
Preis pro Parkfläche
30,00 € / Monat
Nebenkosten
1,20 € / m2
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Heizungsart
Gas-Heizung
Objektbeschreibung
Das bestehende Gebäude Strümpenbusch 3 in Dortmund-Oestrich umfasst zur Zeit 3 Hallen mit zwei separaten Anlieferzonen sowie einen L-förmig in das Gebäude integrierten Bürotrakt mit separatem Zugang. Das Grundstück ist vollständig mit einem Zaun und einer Torzufahrt umschlossen und verfügt zur Zeit über eine 24/7-Genehmigung. Die Hallen verfügen z.Zt. über eine Be- und Entlüftungsanlage und eine Klimatisierung.
Im Erdgeschosse des Bürotraktes befindet sich zur Versorgung der Mitarbeiter eine Kantine mit einer Größe von ca. 140 m².
Die Hallen sind als Stahlleichtbauhallen mit Betonsockel, Stahltrapezkassettenwänden und Stahltrapezblechdach errichtet.
Im Außenbereich befindet sich ein Regenrüchhaltebecken und eine Parkplatz für bis zu 150 PKW.

Die Nutzflächen setzen sich wie folgt zusammen:
Halle 1: 1.445 m²
Halle 2: 1.580 m²
Halle 3: 1.610 m²
Büro und Kantine EG: 591 m²
Büro 1.OG: 652 m²
Ausstattung
Andienung:

- Überdachte Laderampen mit 4 Toren und 2 weitere Tore mit
Torrandabdichtung
- Höhe UKB: ca. 9m
- Heizung: Lufterhitzer
- RWA-Anlage
- Lastenaufzug
- Kantine
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Bodelschwingh und ist über das Autobahndreieck Dortmund-Bodelschwingh hervorragend an die A42 und A45 angebunden.

Bildergalerie


Standort der Immobilie


Ihr Ansprechpartner


Michael Behnke

0231 4343210