Eta­gen­woh­nung 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in ruhiger Seitenstraße Gosestraße 9
44143 Dortmund
  • 664,00 € Miete pro Monat
  • 3 Zimmer
  • 83 m2 Fläche
Hauptkriterien
  • Miete-/Kaufobjekt Miete
  • Etage(n)3
  • Verfügbar abnach Vereinbarung
  • Objektart Eta­gen­woh­nung
  • Anzahl Parkflächen1
Kosten
  • Miete pro Monat 664,00 €
  • Nebenkosten240,00 €
  • Kaution1.992,00 €
  • Provision für Mieter Nein
  • Preis/Parkfläche30 €
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr1977
  • Objektzustand Gepflegt
  • Qualität der Ausstattung Normal
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger Öl
  • Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Dominik Knauf

0231 4343212
d.knauf@freundlieb.de

Immobilien Management GmbH & Co. KG
Hörder Burgstraße 15
44263 Dortmund

0231 4343-210
fim@freundlieb.de

Eta­gen­woh­nung 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in ruhiger Seitenstraße

Werden Sie Mieter*in einer gemütlichen etwa 83 m² großen 3-Zimmer-Wohnung in einem familiären Mehrfamilienhaus in Dortmund-Wambel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Zum Haus gehört ein, nur für die Bewohner zugänglicher, großzügig angelegter Garten. Zu der Wohnung gehört ein zugewiesener Außenstellplatz.

Eta­gen­woh­nung Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund-Wambel, besitzt aber dennoch eine sehr gute Infrastruktur. Der Wambeler-Hellweg befindet sich mit seinen U-Bahn- und Busstation in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Über die B236 ist eine sehr gute Anbindungen zu den Autobahnen und umliegenden Städten vorhanden. Für die Naherholung finden Sie, mit dem nahe gelegenen, parkartigen Hauptfriedhof eine gute Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge. Die weiteren Erholungsgebiete der Region, wie der Phoenixsee, Industriekultur auf Phoenix West, Westfalen- und Rombergpark sind durch die gute Anbindung schnell erreichbar.

Eta­gen­woh­nung Ausstattung

Die Wohnung wurde teilsaniert und somit lassen sich unter anderem neue Vinyl-Oberböden in Holzoptik und ein neues Badezimmer vorfinden. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine einstiegsfreundliche Dusche und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Ausgehend von dem geräumigen Flur ist eine praktische Abstellkammer zu erreichen. Durch den durchdachten Grundriss der Wohnung sind die Stellflächen für Möbel sehr gut vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer ausgehend zu betreten. Das Haus wurde 2007 mit einer neuen Ölzentralheizung ausgestattet.

Eta­gen­woh­nung Bildergalerie
Rechtshinweis

Die Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der im Exposé genannten Angaben. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.Der Zwischenverkauf / die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, es wurde eine Vereinbarung über Kaufzusage/Reservierung oder Mietvertrag/Reservierung mit der Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG abgeschlossen.

Dieses Exposé dient einer Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag beziehungsweise der abgeschlossene Mietvertrag.