Eta­gen­woh­nung Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße zu vermieten Gosestraße 9
44143 Dortmund

  • 573,34 € Kaltmiete
  • 2 Zimmer
  • 70,47 m2 Fläche
Objektdetails
Fläche 70,47 m2
Etage(n) 3
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objektart Eta­gen­woh­nung
Anzahl Parkflächen 1
Klimaanlage Nein
DV-Verkabelung vorhanden Nein
Kosten
Miete pro Monat 573,34 €
Nebenkosten 240,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution 1.720,00 €
Provision für Mieter Nein
Preis/Parkfläche 30,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1977
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Eta­gen­woh­nung Objektbeschreibung
Werden Sie Mieter*in einer gemütlichen etwa 70 m² großen 2-Zimmer-Wohnung in einem familiären Mehrfamilienhaus in Dortmund-Wambel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Zum Haus gehört ein, nur für die Bewohner zugänglicher, großzügig angelegter Garten. Zu der Wohnung gehört ein zugewiesener Außenstellplatz.
Eta­gen­woh­nung Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund-Wambel, besitzt aber dennoch eine sehr gute Infrastruktur. Der Wambeler-Hellweg befindet sich mit seinen U-Bahn- und Busstation in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Über die B236 ist eine sehr gute Anbindungen zu den Autobahnen und umliegenden Städten vorhanden. Für die Naherholung finden Sie, mit dem nahe gelegenen, parkartigen Hauptfriedhof eine gute Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge. Die weiteren Erholungsgebiete der Region, wie der Phoenixsee, Industriekultur auf Phoenix West, Westfalen- und Rombergpark sind durch die gute Anbindung schnell erreichbar.
Eta­gen­woh­nung Ausstattung
Die Wohnung wurde teilsaniert und somit lassen sich unter anderem neue Vinyl-Oberböden in Holzoptik vorfinden. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusch-/Wanne und zeitlose weiße Fliesen. Ausgehend von dem geräumigen Flur ist eine praktische Abstellkammer zu erreichen. Durch den durchdachten Grundriss der Wohnung sind die Stellflächen für Möbel sehr gut vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer ausgehend zu betreten. Das Haus wurde 2007 mit einer neuen Ölzentralheizung ausgestattet.
Eta­gen­woh­nung Objektbeschreibung
Werden Sie Mieter*in einer gemütlichen etwa 70 m² großen 2-Zimmer-Wohnung in einem familiären Mehrfamilienhaus in Dortmund-Wambel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Zum Haus gehört ein, nur für die Bewohner zugänglicher, großzügig angelegter Garten. Zu der Wohnung gehört ein zugewiesener Außenstellplatz.
Eta­gen­woh­nung Sonstiges
Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete mit drei Staffelungen zu je 30,00 Euro.

Die Grundmiete ändert sich wie folgt:

Grundmiete: 573,34 Euro
Staffel 1: 603,34 Euro
Staffel 2: 633,34 Euro
Staffel 3: 663,34 Euro
Kontakt Ihr Ansprechpartner

Dominik Knauf

0231 4343212
d.knauf@freundlieb.de