Penthouse

Kein gewöhnliches Penthouse - Kein gewöhnlicher Grundriss

Kronenstraße 22
44139 Dortmund
  • 1.887,00 € Miete pro Monat
  • 2 Zimmer
  • 128 m2 Fläche
Hauptkriterien
  • Miete-/Kaufobjekt Miete
  • Etage5 von 5
  • Verfügbar ab01.10.2026
  • Objektart Penthouse
  • Anzahl Parkflächen1
Kosten
  • Miete pro Monat 1.887,00 €
  • Nebenkosten325,00 €
  • Heizkosten 180,00 €
  • Kaution5.685,00 €
  • Provision für Mieter Nein
  • Preis/Parkfläche80 €
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr2018
  • Objektzustand Neuwertig
  • Qualität der Ausstattung Gehoben
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger Gas
  • Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Dominik Knauf

0231 4343212
d.knauf@freundlieb.de

Immobilien Management GmbH & Co. KG
Hörder Burgstraße 15
44263 Dortmund

0231 4343-210
fim@freundlieb.de

Penthouse Kein gewöhnliches Penthouse - Kein gewöhnlicher Grundriss

Wer das Besondere sucht, findet in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Penthousewohnung ein Zuhause mit Charakter. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein modernes Wohnkonzept, das Offenheit, Großzügigkeit und Individualität in den Mittelpunkt stellt.

 

Die untere Ebene bildet den privaten Rückzugsbereich. Schlafzimmer und Bad gehen fließend ineinander über und schaffen ein Wohngefühl, das man eher aus exklusiven Hotelsuiten oder modernen Loftkonzepten kennt. Die offene Gestaltung verleiht den Räumen ein besonderes Maß an Weite und unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung.

 

Über die innenliegende Treppe gelangt man in den beeindruckenden Wohnbereich der oberen Ebene. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zu einem großzügigen Lebensraum mit Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen reizvolle Ausblicke über das Kronenviertel.

 

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Raumkonzepte schätzen und bewusst nach einem Zuhause suchen, das sich von klassischen Wohnungsgrundrissen abhebt. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen besonderen Ort zum Entspannen über den Dächern Dortmunds.

 

Beide Ebenen der Penthousewohnung sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Zugang zur obersten Ebene ist zusätzlich gesichert. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zum Mietangebot. Tiefgaragenstellplätze können optional für 80,00 € monatlich angemietet werden.

Penthouse Lage

Auf dem Areal der ehemaligen Kronenbrauerei ist in den vergangenen Jahren ein modernes und bevorzugtes Wohngebiet entstanden. Das Kronenviertel befindet sich im südlichen Bereich der Dortmunder Innenstadt und besticht durch seine zentrale Lage mit grünem Umfeld. Die Märkische Straße im Osten, die Kronenstraße im Westen und die Landgrafenstraße im Norden erschließen das Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe lädt der Westfalenpark mit seinem hohen Freizeitwert zu erholsamen Stunden ein. Neben zahlreichen Grünachsen mit Fuß-und Radwegen lockert eine rund 300 m lange Wasserachse das städtische Wohngebiet auf. Die gut erreichbaren Bundesstraßen 1 und 54 verbinden sie mit den Autobahnen. Die U-Bahnstationen Markgrafenstraße (Knotenpunkt) und Märkische Straße sowie verschiedene Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Nahversorgung ist, insbesondere durch die verschiedenen Lebensmittelmärkte - Edeka, Rewe und Aldi befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft - gesichert. Die Dortmunder Innenstadt mit ihrem breiten Angebot ist fußläufig oder über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Penthouse Ausstattung

- Fußbodenheizung

- Steinzeugfliesen

- Hochwertiges Parkett

- Hochwertige Sanitärausstattung

- Bad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche

- Gäste-WC

- Schwellenfreie Zugänge

- großzügiger Kellerraum

- Aufzug über alle Ebenen

- Wohnraumlüftung mittels Fensterfalzlüftung

- Elektrisch betriebene Rollladen

- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz

- Stellplätze für Waschmaschine / Trockner befinden sich innerhalb der Wohnung und wahlweise

auch im Keller

- Videogegensprechanlage

- Internetleitung der Dokom21 für TV, Telekomunikation und Internet

- Tiefgaragenstellplatz zur Miete

 

Die Wohnung ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der Küchenzuschlag beträgt 90,- Euro pro Monat und ist bereits in die Miete includiert.

Penthouse Sonstiges

- Für das Mietverhältnis wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen.

- Die vorhandene Einbauküche wird gegen einen monatlichen Zuschlag von 90,00 € mitvermietet (bereits in der Miete enthalten)

- Optional können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgaragefür 80,00 Euro/Stck./mtl. mit angemietet werden.

- Einzelne Objektfotos wurden digital nachbearbeitet, um eine hochwertige und realitätsnahe Präsentation der Immobilie zu ermöglichen. Maßgeblich für den Mietgegenstand sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Gebäude Grundriss
Gebäude Grundriss
Penthouse Bildergalerie
Penthouse Bildergalerie
Penthouse Bildergalerie
Rechtshinweis

Die Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der im Exposé genannten Angaben. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.Der Zwischenverkauf / die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, es wurde eine Vereinbarung über Kaufzusage/Reservierung oder Mietvertrag/Reservierung mit der Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG abgeschlossen.

Dieses Exposé dient einer Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag beziehungsweise der abgeschlossene Mietvertrag.