Eta­gen­woh­nung

Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im Kronenviertel

Kronenstraße 18
44139 Dortmund
  • 1.286,00 € Miete pro Monat
  • 3 Zimmer
  • 95 m2 Fläche
Hauptkriterien
  • Miete-/Kaufobjekt Miete
  • Etage(n)4
  • Verfügbar abnach Vereinbarung
  • Objektart Eta­gen­woh­nung
  • Anzahl Parkflächen1
Kosten
  • Miete pro Monat 1.286,00 €
  • Nebenkosten274,00 €
  • Heizkosten 200,00 €
  • Kaution5.370,00 €
  • Provision für Mieter Nein
  • Preis/Parkfläche80 €
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr2018
  • Objektzustand Neuwertig
  • Qualität der Ausstattung Gehoben
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger Gas
  • Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Dominik Knauf

0231 4343212
d.knauf@freundlieb.de

Immobilien Management GmbH & Co. KG
Hörder Burgstraße 15
44263 Dortmund

0231 4343-210
fim@freundlieb.de

Eta­gen­woh­nung Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im Kronenviertel

Wir offerieren Ihnen eine ansprechende, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kronenviertel. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

 

Neben den drei hellen und großzügig geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

 

Besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen und wunderbar vom Alltag abschalten können.

 

Zur Wohnung gehört ein großer, separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

 

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Kündigungsfrist des aktuellen Mieters, kann jedoch nach Absprache bereits besichtigt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die hochwertige Einbauküche vom derzeitigen Mieter zu übernehmen.

Eta­gen­woh­nung Lage

Auf dem Areal der ehemaligen Kronenbrauerei ist in den vergangenen Jahren ein modernes und bevorzugtes Wohngebiet entstanden. Das Kronenviertel befindet sich im südlichen Bereich der Dortmunder Innenstadt und besticht durch seine zentrale Lage mit grünem Umfeld. Die Märkische

Straße im Osten, die Kronenstraße im Westen und die Landgrafenstraße im Norden erschließen das Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe lädt der Westfalenpark mit seinem hohen Freizeitwert zu erholsamen Stunden ein. Neben zahlreichen Grünachsen mit Fuß-und Radwegen lockert eine rund 300 m lange Wasserachse das städtische Wohngebiet auf. Die gut erreichbaren Bundesstraße 1 und 54 verbinden sie mit den Autobahnen. Die U-Bahnstationen Markgrafenstraße (Knotenpunkt) und Märkische Straße sowie verschiedene Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die

Nahversorgung ist, insbesondere durch die verschiedenen Lebensmittelmärkte - Edeka, Rewe und Aldi befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft - gesichert. Die Dortmunder Innenstadt mit ihrem breiten Angebot ist fußläufig oder über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Eta­gen­woh­nung Ausstattung

- Fußbodenheizung

- Steinzeugfliesen / Parkett

- Hochwertige Sanitärausstattung

- großzügiges Bad

- Gäste-WC

- Schwellenfreie Zugänge

- großzügiger Kellerraum

- Aufzug über alle Ebenen

- Wohnraumlüftung mittels Fensterfalzlüftung

- Elektrisch betriebene Rollladen

- großer Balkon

- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz

- Stellplätze für Waschmaschine / Trockner befinden sich

innerhalb der Wohnung und wahlweise auch im Keller

- Videogegensprechanlage

- Glasfaserleitung der Dokom21 für TV, Telekomunikation und

Internet

- Tiefgaragenstellplatz zur Miete

Eta­gen­woh­nung Sonstiges

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Staffelmiete.

 

Für weitere Immobilienangebote kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon.

Gebäude Grundriss
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Rechtshinweis

Die Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der im Exposé genannten Angaben. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.Der Zwischenverkauf / die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, es wurde eine Vereinbarung über Kaufzusage/Reservierung oder Mietvertrag/Reservierung mit der Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG abgeschlossen.

Dieses Exposé dient einer Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag beziehungsweise der abgeschlossene Mietvertrag.