Eta­gen­woh­nung Barrierefreie, moderne 4-Zimmer-Wohnung im Kronenviertel Kronenstraße 20
44139 Dortmund
  • 1.790,00 € Miete pro Monat
  • 4 Zimmer
  • 139 m2 Fläche
Hauptkriterien
  • Miete-/Kaufobjekt Miete
  • Etage(n)3
  • Verfügbar ab01.08.2022
  • Objektart Eta­gen­woh­nung
  • Anzahl Parkflächen1
Kosten
  • Miete pro Monat 1.790,00 €
  • Nebenkosten320,00 €
  • Kaution5.370,00 €
  • Provision für Mieter Nein
  • Preis/Parkfläche80 €
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr2018
  • Objektzustand Neuwertig
  • Qualität der Ausstattung Gehoben
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger Gas
  • Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Anna Katharina Göritz

0231 4343218
k.goeritz@freundlieb.de

Immobilien Management GmbH & Co. KG
Hörder Burgstraße 15
44263 Dortmund

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fim@freundlieb.de

Eta­gen­woh­nung Barrierefreie, moderne 4-Zimmer-Wohnung im Kronenviertel

Wir offerieren Ihnen eine ansprechende, sehr gut geschnittene Wohnung im Kronenviertel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Zu der Wohnung zählen neben vier schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sondern auch ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. In dem Gebäude befindet sich ein Aufzug zu allen Etagen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten, Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie optional ein Stellplatz für Ihr Auto und ein großer Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

 

Bei den Fotos handelt sich um Beispielfotos einer anderen Wohnung im selben Haus mit gleichem Grundriss und gleicher Ausstattung.

Eta­gen­woh­nung Lage

Auf dem Areal der ehemaligen Kronenbrauerei ist in den vergangenen Jahren ein modernes und bevorzugtes Wohngebiet entstanden. Das Kronenviertel befindet sich im südlichen Bereich der Dortmunder Innenstadt und besticht durch seine zentrale Lage mit grünem Umfeld. Die Märkische

Straße im Osten, die Kronenstraße im Westen und die Landgrafenstraße im Norden erschließen das Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe lädt der Westfalenpark mit seinem hohen Freizeitwert zu erholsamen Stunden ein. Neben zahlreichen Grünachsen mit Fuß-und Radwegen lockert eine rund 300 m lange Wasserachse das städtische Wohngebiet auf. Die gut erreichbaren Bundesstraße 1 und 54 verbinden sie mit den Autobahnen. Die U-Bahnstationen Markgrafenstraße (Knotenpunkt) und Märkische Straße sowie verschiedene Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die

Nahversorgung ist, insbesondere durch die verschiedenen Lebensmittelmärkte - Edeka, Rewe und Aldi befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft - gesichert. Die Dortmunder Innenstadt mit ihrem breiten Angebot ist fußläufig oder über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Eta­gen­woh­nung Ausstattung

- Fußbodenheizung

- Steinzeugfliesen / Parkett

- Hochwertige Sanitärausstattung

- Bad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche

- Gäste-WC mit Dusche

- Schwellenfreie Zugänge

- großzügiger Kellerraum

- Aufzug über alle Ebenen

- Wohnraumlüftung mittels Fensterfalzlüftung

- Elektrisch betriebene Rollladen

- Fenster mit abschließbaren Fenstergriffen

- Terrasse

- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz

- Stellplätze für Waschmaschine / Trockner befinden sich

innerhalb der Wohnung und wahlweise auch im Keller

- Videogegensprechanlage

- Glasfaserleitung der Dokom21 für TV, Telekomunikation und

Internet

- Tiefgaragenstellplatz zur Miete

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche

ausgestattet der Küchenzuschlag ist in der angegebenen Miete

bereits enthalten.

Eta­gen­woh­nung Sonstiges

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Gebäude Grundriss
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Rechtshinweis

Die Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der im Exposé genannten Angaben. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.Der Zwischenverkauf / die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, es wurde eine Vereinbarung über Kaufzusage/Reservierung oder Mietvertrag/Reservierung mit der Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG abgeschlossen.

Dieses Exposé dient einer Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag beziehungsweise der abgeschlossene Mietvertrag.