Dreigeschossiges Bürogebäude mit Staffelgeschoss
Zwei Treppenhäuser für hohe Flexibilität
Dachterrassen zur Nutzung durch die Mitarbeiter, ausgerichtet zum Phönixsee
Dachflächen mit extensiver Dachbegrünung und PV-Anlagen
Mehrere Eingänge zur direkten Erreichbarkeit der Mietbereiche
Behindertengerechte Zugänge
Stellplätze auf dem Grundstück
ALLGEMEINES:
Eingang: Repräsentativ und barrierefrei zugänglich
Fassade: Helle Putzfassade als Lochfassade mit hochwertigen Fassadenelementen aus Aluminium
Konstruktionsraster: Flexibles Büroraster mit ca. 1,35 m
Lichte Höhe: ca. 3,00 m in den Büros, ca. 3,50 m im EG, ca. 2,50 m in den Fluren
Werbung: Werbemöglichkeiten nach Werbesatzung der Stadt Dortmund
QUALITÄTEN:
Boden: Hohlraumboden mit Bodentanks; Oberboden nach Wahl und Abstimmung mit dem Vermieter
Oberbodenbelag des Treppenhauses: Werkstein oder Naturstein
Wände: Malervlies mit weißem Anstrich
Decken: Abgehängte Decken im Flur und in den Nebenräumen; gespachtelte und gestrichene Betondecken in Büros
Schließanlage: Elektromechanisch gesteuertes Schließsystem
GEBÄUDETECHNIK:
Energieversorgung: Gemäß Erneuerbare Energien, Gesetz EEG
Elektro: Arbeitsplätze über Bodentanks; Treppenhausbeleuchtung über Bewegungsmelder
Heizen / Kühlen: Grundheiz- und Kühlsystem mittels Betonkernaktivierung; zusätzliche Heizkörper unter den Fenstern zur individuellen Temperaturregelung
Sanitäranlagen: Hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten
Sonnenschutz: Elektrischer Sonnenschutz mit außenliegenden Alu-Lamellen
Aufzüge: Zwei 8-Personen-Aufzüge
MOBILITÄT:
Erschließung / Barrierefreiheit: Erschließungskerne barrierefrei erreichbar; Barrierefreie Personenaufzüge; Stellplätze auf dem Grundstück
Parkgarage: Unmittelbar in der Nachbarschaft flexibel An- und Abmietbar
Fahrradstellplätze: Fahrradstellplätze im Fahrradraum
E-Lademöglichkeit: Auf der Parkebene für PKW und im Fahrradraum für Fahrräder nach gemeinsamer Festlegung