Bü­ro- und Ge­schäfts­ge­bäu­de Renovierte Bürofläche im 1. und 2. OG in zentraler Lage in Dortmund Karl-Marx-Straße 52 - 56
44141 Dortmund

  • 10,00 € monatl. Miete pro m2
  • 460 m2 Fläche
Objektdetails
Büro-/Praxisfläche 460 m2
Objektart Bü­ro- und Ge­schäfts­ge­bäu­de
Anzahl Parkflächen 22
Klimaanlage Ja
DV-Verkabelung vorhanden Ja
Kosten
monatl. Miete pro m2 10,00 €
Nebenkosten pro m2 3,50 €
Provision für Mieter Nein
Preis/Parkfläche 70 €
Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand Vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung Normal
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp Keine Angabe
Bü­ro- und Ge­schäfts­ge­bäu­de Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.053 qm. Das Bürogebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich und bietet eine teilbare Gesamtbürofläche vom UG bis zum 2. 0G von insgesamt ca. 899 qm.

Das 1. OG und das 2. OG bietet eine Bürofläche von jeweils ca. 230 qm.

Auf dem Innenhof des Grundstücks befinden sich 22 Stellplätze, daneben stehen eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.

Alle Flächen beinhalten einen Anteil an Flächen des Treppenhauses und gemeinschaftliche Flächen.

Mit den teilbaren Mieteineiten und separate Eingängen eignen sich diese Flächen hervorragend als Coworking-Space.
Bü­ro- und Ge­schäfts­ge­bäu­de Lage
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Dortmund unweit der B1 und ist darüber gut an das Autobahnnetz mit den Autobahnen A 1, A 2, A 40 und A 45 angebunden. Die U-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 300 m entfernt. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Bü­ro- und Ge­schäfts­ge­bäu­de Ausstattung
Die Büroflächen befinden sich in einem guten Zustand und werden über einen repräsentativen Eingangsbereich erschlossen. Die Mieträume werden vor Bezug mit einer Klimatisierung ausgestattet und renoviert. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaserkabelanschluss und bietet im Innenhof eine ausreichende Anzahl von Stellplätzen für Gäste und Mitarbeiter.
Bü­ro- und Ge­schäfts­ge­bäu­de Sonstiges
Konditionen:

1. OG: 225,28 qm x 10,00 €/qm zzgl. MwSt.
2. OG: 228,63 qm x 10,00 €/qm zzgl. MwSt.

Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 3,50/qm.

Stellplätze außenliegend: 70,00 € je Stellplatz zzgl. MwSt.

Garagenplätze: 70,00 € je Stellplatz zzgl. MwSt.
Kontakt Ihr Ansprechpartner

Michael Behnke
Prokurist

0231 4343-210
m.behnke@freundlieb.de