Bü­ro- und Ge­schäfts­ge­bäu­de Renovierte Bürofläche im 1. und 2. OG in zentraler Lage in Dortmund Karl-Marx-Straße 52 - 56
44141 Dortmund
  • 10,00 € Monatl. Miete pro m2
  • 460 m2 Fläche
Hauptkriterien
  • Büro-/Praxisfläche460 m²
  • Objektart Bü­ro- und Ge­schäfts­ge­bäu­de
  • Anzahl Parkflächen22
Kosten
  • Monatl. Miete pro m2 10,00 €
  • Nebenkosten3,50 €
  • Provision für Mieter Nein
  • Preis/Parkfläche70 €
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand Vollständig renoviert
  • Qualität der Ausstattung Normal
  • Energieausweistyp Keine Angabe

Michael Behnke
Prokurist

0231 4343-210
m.behnke@freundlieb.de

Immobilien Management GmbH & Co. KG
Hörder Burgstraße 15
44263 Dortmund

0231 4343-210
fim@freundlieb.de

Bü­ro- und Ge­schäfts­ge­bäu­de Renovierte Bürofläche im 1. und 2. OG in zentraler Lage in Dortmund
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.053 qm. Das Bürogebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich und bietet eine teilbare Gesamtbürofläche vom UG bis zum 2. 0G von insgesamt ca. 899 qm.

Das 1. OG und das 2. OG bietet eine Bürofläche von jeweils ca. 230 qm.

Auf dem Innenhof des Grundstücks befinden sich 22 Stellplätze, daneben stehen eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.

Alle Flächen beinhalten einen Anteil an Flächen des Treppenhauses und gemeinschaftliche Flächen.

Mit den teilbaren Mieteineiten und separate Eingängen eignen sich diese Flächen hervorragend als Coworking-Space.
Bü­ro- und Ge­schäfts­ge­bäu­de Lage
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Dortmund unweit der B1 und ist darüber gut an das Autobahnnetz mit den Autobahnen A 1, A 2, A 40 und A 45 angebunden. Die U-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 300 m entfernt. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Bü­ro- und Ge­schäfts­ge­bäu­de Ausstattung
Die Büroflächen befinden sich in einem guten Zustand und werden über einen repräsentativen Eingangsbereich erschlossen. Die Mieträume werden vor Bezug mit einer Klimatisierung ausgestattet und renoviert. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaserkabelanschluss und bietet im Innenhof eine ausreichende Anzahl von Stellplätzen für Gäste und Mitarbeiter.
Bü­ro- und Ge­schäfts­ge­bäu­de Sonstiges
Konditionen:

1. OG: 225,28 qm x 10,00 €/qm zzgl. MwSt.
2. OG: 228,63 qm x 10,00 €/qm zzgl. MwSt.

Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 3,50/qm.

Stellplätze außenliegend: 70,00 € je Stellplatz zzgl. MwSt.

Garagenplätze: 70,00 € je Stellplatz zzgl. MwSt.
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Rechtshinweis

Die Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der im Exposé genannten Angaben. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.Der Zwischenverkauf / die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, es wurde eine Vereinbarung über Kaufzusage/Reservierung oder Mietvertrag/Reservierung mit der Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG abgeschlossen.

Dieses Exposé dient einer Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag beziehungsweise der abgeschlossene Mietvertrag.