Repräsentative 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² und Loggia zu vermieten

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohnungen, welche sich in einem L-förmigen Baukörper mit 4 Vollgeschossen mit Staffelgeschoss und einen freistehenden 5-geschossigen Turm aufgliedert.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr großzügige Etagen-Wohnung. Zu der Wohnung zählen neben 3 Schlafzimmern, einem repräsentativen Wohnraum, nicht nur ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sondern auch ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie ein Abstellraum mit viel Platz innerhalb der Wohnung. In dem Gebäude befindet sich ein Aufzug zu allen Etagen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia sowie ein großzügig angelegter Kellerraum sowie einen Fahrradkeller und Waschmaschinenräume. Die dazugehörige Tiefgarage wird über eine zweispurige Rampe im nördlichen Bereich des Grundstückes erschlossen.

- barrierefreie Zugänge

- Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss

- ein Kellerraum

- Gegensprechanlage mit Türöffner und Bildübertragung

- Loggia

- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima

- elektrisch angetriebene Rollläden mit einzelner und zentraler Schaltung

- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz

- Bodenbeläge in der Wohnung: Greige Fliesen (Abmessungen 30 x 60 cm); heller Parkettboden in den Schlaf- und Arbeitszimmern

- Kunststofffenster außen anthrazitfarben und innen weiß

- Wände verputzt bzw. gespachtelt mit Malervlies belegt und weiß gestrichen

- Zimmertüren weiß lackiert mit Beschlägen aus Edelstahl

- Einrichtung der Bäder mit deutschen Markenfabrikaten

- Glasfaserleitung der DOKOM21 (TV, Telefon, Internet)

- Wärmeerzeugung über hochmoderne Gasbrennwertgeräte und solarthermische Anlage zur Warmwassererzeugung auf dem Dach

- Primärenergiebedarf L-förmiger Baukörper: ca. 33 kWh/(m²a); Baukörper Turm: ca. 36 kWh/(m²a)

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und befindet sich in der laufenden Kündigungsfrist.

Eine Übernahme der Einbauküche kann auf Wunsch erfolgen. Der Abschluss eines entsprechenden Kaufvertrages erfolgt ausschließlich zwischen Vor- und Nachmieter und ist nicht Bestandteil der Mietsache.

Die Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der im Exposé genannten Angaben. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.Der Zwischenverkauf / die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, es wurde eine Vereinbarung über Kaufzusage/Reservierung oder Mietvertrag/Reservierung mit der Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG abgeschlossen.

Dieses Exposé dient einer Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag beziehungsweise der abgeschlossene Mietvertrag.