Werden Sie Mieter*in einer gemütlichen, ca. 70 m² großen 2,5-Zimmer-Wohnung in einem familiären Mehrfamilienhaus in Dortmund-Wambel. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und verfügt zudem über eine einladende Loggia. Ein großzügig angelegter Garten, der ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung steht, lädt zum Entspannen ein. Ein fest zugewiesener Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Etagenwohnung
44143 Dortmund
Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in ruhiger Seitenstraße
Gosestraße 944143 Dortmund
- 685,00 € Miete pro Monat
- 2 Zimmer
- 70 m2 Fläche
Hauptkriterien
- Miete-/Kaufobjekt Miete
- Etage1 von 3
- Verfügbar abnach Vereinbarung
- Objektart Etagenwohnung
- Anzahl Parkflächen1
Kosten
- Miete pro Monat 685,00 €
- Nebenkosten155,00 €
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten
- Kaution2.055,00 €
- Provision für Mieter Nein
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr1977
- Objektzustand Gepflegt
- Qualität der Ausstattung Normal
- Heizungsart Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger
Öl
- Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Dominik
Knauf
0231 4343212
d.knauf@freundlieb.de
Immobilien Management GmbH & Co. KG
Hörder Burgstraße 15
44263
Dortmund
0231 4343-210
fim@freundlieb.de
Etagenwohnung
Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in ruhiger Seitenstraße
Etagenwohnung
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dortmund-Wambel und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Der Wambeler Hellweg mit seinen U-Bahn- und Busverbindungen ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Über die B236 besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen sowie an die umliegenden Städte.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene, parkartig gestaltete Hauptfriedhof, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Darüber hinaus sind weitere attraktive Naherholungsziele der Region wie der Phoenixsee, die Industriekulisse von Phoenix West sowie der Westfalen- und Rombergpark dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Etagenwohnung
Ausstattung
Die Wohnung wird derzeit teilmodernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem neue Vinylböden in ansprechender Holzoptik verlegt sowie die Wände tapezierbereit gespachtelt und grundiert. Auch die Elektrik wurde überarbeitet und fachgerecht geprüft.
Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer, das mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.
Der durchdachte Grundriss sorgt für großzügige Stellflächen und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Zudem ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Das Gebäude erhielt im Jahr 2007 eine neue Ölzentralheizung.
Etagenwohnung
Sonstiges
Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete.
Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung aktuell teilsaniert wird, können momentan keine Fotos veröffentlicht werden.
Gebäude
Grundriss
Etagenwohnung
Bildergalerie
Rechtshinweis
Die Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der im Exposé genannten Angaben. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.Der Zwischenverkauf / die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, es wurde eine Vereinbarung über Kaufzusage/Reservierung oder Mietvertrag/Reservierung mit der Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG abgeschlossen.
Dieses Exposé dient einer Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag beziehungsweise der abgeschlossene Mietvertrag.