Eta­gen­woh­nung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in ruhiger Seitenstraße

Gosestraße 9
44143 Dortmund
  • 400,00 € Miete pro Monat
  • 2 Zimmer
  • 49 m2 Fläche
Hauptkriterien
  • Miete-/Kaufobjekt Miete
  • Etage(n)3
  • Verfügbar abnach Vereinbarung
  • Objektart Eta­gen­woh­nung
  • Anzahl Parkflächen1
Kosten
  • Miete pro Monat 400,00 €
  • Nebenkosten160,00 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Kaution1.200,00 €
  • Provision für Mieter Nein
  • Preis/Parkfläche30 €
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr1977
  • Objektzustand Gepflegt
  • Qualität der Ausstattung Normal
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger Öl
  • Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Dominik Knauf

0231 4343212
d.knauf@freundlieb.de

Immobilien Management GmbH & Co. KG
Hörder Burgstraße 15
44263 Dortmund

0231 4343-210
fim@freundlieb.de

Eta­gen­woh­nung Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in ruhiger Seitenstraße

Werden Sie Mieter*in einer gemütlichen etwa 50 m² großen 2-Zimmer-Wohnung in einem familiären Mehrfamilienhaus in Dortmund-Wambel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Zum Haus gehört ein, nur für die Bewohner zugänglicher, großzügig angelegter Garten. Zu der Wohnung gehört ein zugewiesener Außenstellplatz.

Eta­gen­woh­nung Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund-Wambel, besitzt aber dennoch eine sehr gute Infrastruktur. Der Wambeler-Hellweg befindet sich mit seinen U-Bahn- und Busstation in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Über die B236 ist eine sehr gute Anbindungen zu den Autobahnen und umliegenden Städten vorhanden. Für die Naherholung finden Sie, mit dem nahe gelegenen, parkartigen Hauptfriedhof eine gute Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge. Die weiteren Erholungsgebiete der Region, wie der Phoenixsee, Industriekultur auf Phoenix West, Westfalen- und Rombergpark sind durch die gute Anbindung schnell erreichbar.

Eta­gen­woh­nung Ausstattung

Die Wohnung wurde teilsaniert und somit lassen sich unter anderem neue Vinyl-Oberböden in Holzoptik und tapezierbereite und grundierte Wände vorfinden. Des Weiteren wurde die Elektrik überarbeitet und geprüft. Durch den durchdachten Grundriss der Wohnung sind die Stellflächen für Möbel sehr gut vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Das Haus wurde 2007 mit einer neuen Ölzentralheizung ausgestattet.

Eta­gen­woh­nung Sonstiges

Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete.

 

Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung aktuell teilsaniert wird, können momentan keine Fotos veröffentlicht werden.

Gebäude Grundriss
Eta­gen­woh­nung Bildergalerie
Rechtshinweis

Die Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der im Exposé genannten Angaben. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.Der Zwischenverkauf / die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, es wurde eine Vereinbarung über Kaufzusage/Reservierung oder Mietvertrag/Reservierung mit der Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG abgeschlossen.

Dieses Exposé dient einer Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag beziehungsweise der abgeschlossene Mietvertrag.