An der Ecke Hörder Bach Allee / Hermannstraße am Südufer des PHOENIXSEES entsteht ein modernes Bürogebäude mit zwei repräsentativen Eingängen. Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von rund 7.600 m² und ist ab 1.190 m² teilbar. Es sind zusätzliche Keller-/Lagerflächen in 100 m² und eine Dachterrasse zum Phoenixsee vorhanden. In der Tiefgarage stehen 45 Einstellplätze zur Verfügung sowie 5 Stellplätze im Innenhof. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit in dem gegenüberliegenden Parkhaus an der Phoenixseestraße, 44263 Dortmund weitere Stellplätze anzumieten.