Urbanes Szeneviertel - Wohnen zwischen Cafés, Kultur und Kopfsteinpflaster

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Dortmunder Innenstadt.

Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft (WG). Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung verfügt über eine solide Ausstattungsqualität und bietet die perfekte Grundlage, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.

Es findet eine Staffelmiete Anwendung

Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen und durchdachten Raumaufteilung, die Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.

Alle Räume sind bequem über die zentrale Diele erreichbar. Die gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Paare und Familien als auch für eine Wohngemeinschaft.

In der Diele, der Küche und dem Badezimmer sind moderne, dunkle Fliesen verlegt, während die Wohn- und Schlafräume mit einem pflegeleichten Kunststoffboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet sind. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, hofseitig ausgerichtete Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und sowohl von der Küche als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein idealer Ort zum Entspannen.

Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle Steuerung des Heizverhaltens und eine verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht.

Die Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der im Exposé genannten Angaben. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.Der Zwischenverkauf / die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, es wurde eine Vereinbarung über Kaufzusage/Reservierung oder Mietvertrag/Reservierung mit der Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG abgeschlossen.

Dieses Exposé dient einer Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag beziehungsweise der abgeschlossene Mietvertrag.