Freundlieb Immobilien Management Leistungen

Vermietung

In der Planungs- und Entwicklungsphase eines Neubauprojektes stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite, wenn es um eine flächeneffiziente und wirtschaftliche Ausnutzung eines Grundstückes, des Gebäudes und der vermietbaren Flächen geht. Am Ende entscheidet sie über die erzielten Mieterträge und damit über die Rendite eines Immobilieninvestments im Hinblick auf Mieteinnahmen und Betriebskosten. Im Auftrag unserer Kunden kümmern wir uns um die digitale Vermarktung, von der Erstellung professioneller Exposes, einer ansprechenden Gestaltung auf der Internetseite und auf Internetplattformen, über die Besichtigung mit Interessenten bis zur unterschriftsreifen Vorbereitung des Mietvertrages, der letztlich das Asset jeder Immobilie bildet, die nicht der Eigennutzung dient. Gleiches gilt im Übrigen für Bestandsimmobilien, die nachvermietet und ggfs. für eine Neuvermietung umgebaut und renoviert werden müssen. Wir werden dabei von dem Grundsatz geleitet, die Vermarktung so umzusetzen, als wäre es die eigene Immobilie.

Verkauf

Mit unserem kompetenten und leistungsstarken Team und einem breit aufgestellten Netzwerk mit erfahrenen Partnern in der Immobilienbranche, akquirieren wir mit einem speziell für Ihre Immobilie entwickelten Vermarktungskonzept potentielle Investoren. Aufgrund unserer ständigen Analysen der Marktsituation sind wir in der Lage auf Ihre Anforderungen bedarfsgerecht zu reagieren. Auf Wunsch begleiten wir den Veräußerungsprozess von der Zusammenstellung und Aufbereitung der relevanten Unterlagen über die Kaufvertragsverhandlung und die Vorbereitung des Notarvertrages bis hin zu der Abwicklung der vertraglichen Vereinbarungen. Für die Immobilienvermarktung können wir auf einen langjährigen Erfahrungsfundus zurückgreifen, der sich auf die komplette Wertschöpfungskette der Immobilie bezieht.

Immobilienmanagement

Wir betreuen Gewerbe- und Wohnimmobilien für Privatpersonen, gewerbliche Investoren, und Kapitalanlagegesellschaften. Wir verstehen uns dabei als Schnittstelle zwischen Vermieter und Mieter und übernehmen für unsere Kunden das  komplette kaufmännische, technische und infrastrukturelle Gebäudemanagement.

Der Werterhalt und die Rentabilität einer Immobilien hängen von vielen Faktoren ab. So halten wir einen engen Kontakt zu den Mietern und können uns dadurch frühzeitig auf die Bedürfnisse der Nutzer einstellen und reagieren. Auch die reibungslose Funktion der technischen Gebäudeanlagen sowie auch die Attraktivität (Sauberkeit, Sicherheit) sind zwingende Voraussetzung für die Zufriedenheit der Mieter und binden sie als  Kunden langfristig an die Immobilie und führen dazu, dass sich die Mieter bei Expansion in Richtung Anmietung oder Neubau an uns wenden.

Nachfolgend geben wir Ihnen einen Auszug aus unseren Dienstleistungen 

Kaufmännisches Immobilienmanagement

  • Vertretung des Gebäudeeigentümers gegenüber Mietern, Behörden, Lieferanten, Handwerkern und sonstigen Dritten
  • Abwicklung sämtlicher Korrespondenz
  • Objekt- und Mieterbetreuung
  • Mietvertrags- und Mietflächenmanagement
  • Abnahme und Übergabe von Mietflächen
  • Miet- und Objektbuchhaltung
  • Mietinkasso / Mahnwesen
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten 
    Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung gegenüber dem Mieter technisches und infrastrukturelles Immobilienmanagement
  • Ausschreibung, Vergabe/Kündigung und Überwachung von Wartungs- u. Dienstleistungsverträgen.
  • Beauftragung erforderlicher Instandhaltungs-/Instandsetzungsarbeiten
  • Koordination und Kontrolle von Fachunternehmen
  • Vermieter-/Mieterberatung bei Modernisierungs-, Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen
  • Gewährleistungsmanagement
  • Organisation und Überwachung von Winterdienst und Vegetationspflege