Eta­gen­woh­nung

Repräsentative 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² im Kronenviertel zu vermieten

Kronenstraße 18
44139 Dortmund

  • 1.250,00 € Kaltmiete
  • 3 Zimmer
  • 95,26 m2 Fläche
Objektdetails
Fläche 95,26 m2
Etage(n) 4
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objektart Eta­gen­woh­nung
Klimaanlage Nein
DV-Verkabelung vorhanden Nein
Kosten
Miete pro Monat 1.250,00 €
Nebenkosten 245,00 €
Heizkosten 185,00 €
Kaution 3.750,00 €
Provision für Mieter Nein
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2018
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Eta­gen­woh­nung Objektbeschreibung
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiv angelegten Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohnungen, welche sich in einem L-förmigen Baukörper mit 4 Vollgeschossen mit Staffelgeschoss und einen freistehenden 5-geschossigen Turm aufgliedert.
Die beiden Baukörper umrahmen einen begrünten Innenhof in sonnenbegünstigter Südlage. Insgesamt erschließen 4 Treppenhäuser mit jeweiligem Aufzug die Wohnungen.
Im Untergeschoss befinden sich die großzügig angelegten Keller der Wohnungen, Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Waschmaschinenräume sowie eine Tiefgarage. Die Tiefgarage wird über eine zweispurige Rampe im nördlichen Bereich des Grundstückes erschlossen. Das Gebäudeensemble Kronenstraße liegt im westlichen Bereich des Kronenviertels und wird über die Kronenstraße erschlossen. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Staffelmiete.
Eta­gen­woh­nung Lage
Auf dem Areal der ehemaligen Kronenbrauerei ist in den vergangenen Jahren ein modernes und bevorzugtes Wohngebiet im Herzen von Dortmund entstanden. Das Kronenviertel befindet sich im südlichen Bereich der Dortmunder Innenstadt und besticht durch seine zentrale Lage in grünem Umfeld. Die Märkische Straße im Osten, die Kronenstraße im Westen und die Landgrafenstraße im Norden erschließen das Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe lädt der Westfalenpark mit seinem hohen Freizeitwert zu erholsamen Stunden ein. Neben Grünachsen mit Fuß- und Radwegen lockert die rund 300 m lange Wasserachse das städtische Wohngebiet auf. Über die U-Bahnstationen „Markgrafenstraße“ und „Märkische Straße“, die jeweils wenige Gehminuten entfernt liegen, ist der Standort direkt mit dem Dortmunder Hauptbahnhof verbunden. Die U-Bahnstation „Markgrafenstraße“ ist Knotenpunkt der Stadtbahnlinien U41, U45, U47 und U49. Darüber hinaus verbinden verschiedene Buslinien das Kronenviertel mit anderen Stadtteilen, so dass die Verfügbarkeit von öffentlichen Transportmitteln optimal gewährleistet ist.
Auch die Nahversorgung ist insbesondere durch die verschiedenen Lebensmittelmärkte – EDEKA, REWE und ALDI befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft - gesichert. Die Dortmunder Innenstadt mit ihrem breiten Angebot ist fußläufig oder über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Eta­gen­woh­nung Ausstattung
• Einbauküche der Fa. Warendorf (Küchenzuschlag in Höhe von 50,- Euro ist in der Gesamtmiete enthalten)
• barrierefreie Zugänge
• Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
• ein Kellerraum
• Gegensprechanlage mit Türöffner und Bildübertragung
• großzügiger Balkon bzw. Terrasse
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• elektrisch angetriebene Rollläden
• Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz
• Bodenbeläge in der Wohnung: Greige Fliesen
(Abmessungen 30 x 60 cm);
heller Parkettboden in den Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmern
• Kunststofffenster außen anthrazitfarben und innen weiß
• Wände verputzt bzw. gespachtelt mit Malervlies belegt und weiß gestrichen
• Zimmertüren weiß lackiert mit Beschlägen aus Edelstahl
• Einrichtung der Bäder mit deutschen Markenfabrikaten
• Stellplätze für Waschmaschine/Trockner befinden sich teilweise innerhalb der Wohnung, teilweise auch in den beiden Waschräumen im Keller
• helle und natürlich belichtete Treppenhäuser
• hochwertiger Werksteinboden im Treppenhaus
• Glasfaserleitung der DOKOM21 (TV, Telefon, Internet)
• Wärmeerzeugung über hochmoderne Gasbrennwertgeräte und
solarthermische Anlage zur Warmwassererzeugung auf dem Dach
• Primärenergiebedarf L-förmiger Baukörper: ca. 33 kWh/(m²a);
Baukörper Turm: ca. 36 kWh/(m²a)
Eta­gen­woh­nung Objektbeschreibung
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiv angelegten Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohnungen, welche sich in einem L-förmigen Baukörper mit 4 Vollgeschossen mit Staffelgeschoss und einen freistehenden 5-geschossigen Turm aufgliedert.
Die beiden Baukörper umrahmen einen begrünten Innenhof in sonnenbegünstigter Südlage. Insgesamt erschließen 4 Treppenhäuser mit jeweiligem Aufzug die Wohnungen.
Im Untergeschoss befinden sich die großzügig angelegten Keller der Wohnungen, Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Waschmaschinenräume sowie eine Tiefgarage. Die Tiefgarage wird über eine zweispurige Rampe im nördlichen Bereich des Grundstückes erschlossen. Das Gebäudeensemble Kronenstraße liegt im westlichen Bereich des Kronenviertels und wird über die Kronenstraße erschlossen. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Staffelmiete.
Eta­gen­woh­nung Sonstiges
Da sich die Wohnung aktuell noch in der Kündigungsfrist befindet und bewohnt ist, können wir derzeit keine Originalbilder zeigen. Die gezeigten Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung derselben Anlage und dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung und des Stils. Abweichungen sind möglich. Irrtümer vorbehalten.
Kontakt Ihr Ansprechpartner

Dominik Knauf

0231 4343212
d.knauf@freundlieb.de