Eta­gen­woh­nung

Moderne Stadtwohnung 3 Zimmer und großer Balkon

Kuithanstr. 63
44137 Dortmund

  • 1.670,00 € Kaltmiete
  • 3 Zimmer
  • 130,87 m2 Fläche
Objektdetails
Fläche 130,87 m2
Etage(n) 4
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.10.2025
Objektart Eta­gen­woh­nung
Anzahl Parkflächen 1
Klimaanlage Nein
DV-Verkabelung vorhanden Nein
Kosten
Miete pro Monat 1.670,00 €
Nebenkosten 355,00 €
Heizkosten 215,00 €
Kaution 5.010,00 €
Provision für Mieter Nein
Preis/Parkfläche 65,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2018
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Eta­gen­woh­nung Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Tremoniapark. Das beliebte Kreuzviertel ist in wenigen Minuten zu erreichen und besticht durch seine vielen Cafés, Einkaufs-Möglichkeiten und öffentliche Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene A40, die U-Bahn sowie viele Busverbindungen optimal.
Eta­gen­woh­nung Ausstattung
ALLGEMEINFLÄCHEN
- barrierefreie Zugänge
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- alle Wohnungen entweder mit Balkonen der Terrassen mit jeweiligem barrierefreien Zugang
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- große Kellerabstellräume für jede Wohnung
- 15 Außenstellplätze


WOHNUNGEN
- elektrische Rollläden an jedem Fenster
- bodentiefe Fenster
- Gegensprechanlage mit Türöffner und Bildübertragung
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern (Keramag Renova), unterbaubarer
Waschtisch mit Grohe Armaturen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- bodengleiche Duschplätze
- Außenwandleuchten für Balkone und Terrassen, Außensteckdose

BODEN/ WÄNDE
- strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik
- hochwertige Steinzeugfliesen für den Boden in den Bädern, weiße Wandfliesen, Format 30/60
- Wände mit Raufaser, weiß gestrichen
- beschichtete Türblätter mit Holzumfassungszargen , weiß
- Betonplattenbelag auf den Balkonen und Terrasse
Eta­gen­woh­nung Objektbeschreibung
Das Gebäude umfasst insgesamt 15 hochwertig ausgestattete Wohnungen auf vier Etagen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem guten und sehr praktischen Grundriss. So verfügt die Wohnung über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, einem großen Balkon, auf dem man gut sitzen kann. Weiterhin gibt es zwei Schlafräume, ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Der zu der Wohnung gehörige Kellerraum ist ebenfalls sehr großzügig bemessen. Fahrräder lassen sich zu dem in einem großen gemeinschaftlichen Fahrradraum abstellen. Weiterhin finden Sie in der Wohnung einen Hauswirtschaftsraum, in welchem Sie Waschmaschine und Trockner und andere Gegenstände gut unterbringen können

Die Küche des Vormieters ist nicht Bestandteil der Mietsache, kann von diesem aber per Privatverkauf erworben werden.
Kontakt Ihr Ansprechpartner

Dominik Knauf

0231 4343212
d.knauf@freundlieb.de