Eta­gen­woh­nung

1. Obergeschoss 3 Zimmer modern und groß Tremoniaviertel

Kuithanstraße 63
44137 Dortmund

  • 1.700,00 € Kaltmiete
  • 3 Zimmer
  • 130,87 m2 Fläche
Objektdetails
Fläche 130,87 m2
Etage(n) 4
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.10.2025
Objektart Eta­gen­woh­nung
Anzahl Parkflächen 1
Klimaanlage Nein
DV-Verkabelung vorhanden Nein
Kosten
Miete pro Monat 1.700,00 €
Nebenkosten 355,00 €
Heizkosten 215,00 €
Kaution 5.145,00 €
Provision für Mieter Nein
Preis/Parkfläche 65,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2018
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Eta­gen­woh­nung Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Tremoniapark. Das beliebte Kreuzviertel ist in wenigen Minuten zu erreichen und besticht durch seine vielen Cafés, Einkaufs-Möglichkeiten und öffentliche Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene A40, die U-Bahn sowie viele Busverbindungen optimal.
Eta­gen­woh­nung Ausstattung
ALLGEMEINFLÄCHEN
- barrierefreie Zugänge
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- alle Wohnungen entweder mit Balkonen der Terrassen mit jeweiligem barrierefreien Zugang
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- große Kellerabstellräume für jede Wohnung
- 15 Außenstellplätze


WOHNUNGEN
- elektrische Rollläden an jedem Fenster
- bodentiefe Fenster
- Gegensprechanlage mit Türöffner und Bildübertragung
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern (Keramag Renova), unterbaubarer
Waschtisch mit Grohe Armaturen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- bodengleiche Duschplätze
- Außenwandleuchten für Balkone und Terrassen, Außensteckdose

BODEN/ WÄNDE
- strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik
- hochwertige Steinzeugfliesen für den Boden in den Bädern, weiße Wandfliesen, Format 30/60
- Wände mit Raufaser, weiß gestrichen
- beschichtete Türblätter mit Holzumfassungszargen , weiß
- Betonplattenbelag auf den Balkonen und Terrasse
Eta­gen­woh­nung Objektbeschreibung
Das Gebäude umfasst 15 hochwertig ausgestattete Wohnungen auf vier Etagen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Fotos stammen teilweise aus einer Erdgeschosswohnung mit dem gleichen Grundriss. Die Bilder wurden größtenteils im Jahr 2018 erstellt.

Die Küche des Vormieters kann von diesem käuflich erworben werden.
Kontakt Ihr Ansprechpartner

Anna Katharina Göritz

0231 4343218
k.goeritz@freundlieb.de