Dach­ge­schoss Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gartennutzung in ruhiger Wohnlage Gosestraße 9a
44143 Dortmund

  • 687,00 € Kaltmiete
  • 3 Zimmer
  • 85,50 m2 Fläche
Objektdetails
Fläche 85,50 m2
Etage(n) 3
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Objektart Dach­ge­schoss
Anzahl Parkflächen 1
Klimaanlage Nein
DV-Verkabelung vorhanden Nein
Kosten
Miete pro Monat 687,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten 105,00 €
Kaution 2.061,00 €
Provision für Mieter Nein
Preis/Parkfläche 30,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1977
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Dach­ge­schoss Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund-Wambel, besitzt aber dennoch eine sehr gute Infrastruktur. Der Wambeler-Hellweg befindet sich mit seinen U-Bahn- und Busstation in fußläufiger Entfernung, ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Über die B236 ist eine sehr gute Anbindungen zu den Autobahnen und den umliegenden Städten vorhanden. Für die Naherholung finden Sie, mit dem nahe gelegenen, parkartigen Hauptfriedhof eine gute Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge. Die weiteren Erholungsgebiete der Region, wie der Phoenixsee, Industriekultur auf Phoenix West, Westfalen- und Rombergpark sind durch die gute Anbindung schnell erreichbar.
Dach­ge­schoss Ausstattung
Die Wohnung wurde teilsaniert und somit lassen sich unter anderem neue Vinyl-Oberböden in Holzoptik und ein neues Badezimmer vorfinden. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine einstiegsfreundliche Dusche und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Ausgehend von dem geräumigen Flur ist eine praktische Abstellkammer zu erreichen. Durch den durchdachten Grundriss der Wohnung sind die Stellflächen für Möbel sehr gut vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer ausgehend zu betreten. Das Haus wurde 2007 mit einer neuen Ölzentralheizung ausgestattet.
Dach­ge­schoss Objektbeschreibung
Werden Sie Mieter*in einer gemütlichen etwa 85 m² großen 3-Zimmer-Wohnung in einem familiären Mehrfamilienhaus in Dortmund-Wambel. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Zum Haus gehört, ein nur für die Bewohner zugänglicher, großzügig angelegter Garten. Des Weiteren gehört zu dieser Wohung ein Außenstellplatz.

Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete.
Kontakt Ihr Ansprechpartner

Dominik Knauf

0231 4343212
d.knauf@freundlieb.de