Eta­gen­woh­nung

Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im Kronenviertel

Kronenstraße 18
44139 Dortmund

  • 1.286,00 € Kaltmiete
  • 3 Zimmer
  • 95,26 m2 Fläche
Objektdetails
Fläche 95,26 m2
Etage(n) 4
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objektart Eta­gen­woh­nung
Anzahl Parkflächen 1
Klimaanlage Nein
DV-Verkabelung vorhanden Nein
Kosten
Miete pro Monat 1.286,00 €
Nebenkosten 274,00 €
Heizkosten 200,00 €
Kaution 5.370,00 €
Provision für Mieter Nein
Preis/Parkfläche 80,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2018
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Eta­gen­woh­nung Objektbeschreibung
Wir offerieren Ihnen eine ansprechende, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kronenviertel. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Neben den drei hellen und großzügig geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

Besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen und wunderbar vom Alltag abschalten können.

Zur Wohnung gehört ein großer, separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Kündigungsfrist des aktuellen Mieters, kann jedoch nach Absprache bereits besichtigt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die hochwertige Einbauküche vom derzeitigen Mieter zu übernehmen.
Eta­gen­woh­nung Lage
Auf dem Areal der ehemaligen Kronenbrauerei ist in den vergangenen Jahren ein modernes und bevorzugtes Wohngebiet entstanden. Das Kronenviertel befindet sich im südlichen Bereich der Dortmunder Innenstadt und besticht durch seine zentrale Lage mit grünem Umfeld. Die Märkische
Straße im Osten, die Kronenstraße im Westen und die Landgrafenstraße im Norden erschließen das Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe lädt der Westfalenpark mit seinem hohen Freizeitwert zu erholsamen Stunden ein. Neben zahlreichen Grünachsen mit Fuß-und Radwegen lockert eine rund 300 m lange Wasserachse das städtische Wohngebiet auf. Die gut erreichbaren Bundesstraße 1 und 54 verbinden sie mit den Autobahnen. Die U-Bahnstationen Markgrafenstraße (Knotenpunkt) und Märkische Straße sowie verschiedene Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die
Nahversorgung ist, insbesondere durch die verschiedenen Lebensmittelmärkte - Edeka, Rewe und Aldi befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft - gesichert. Die Dortmunder Innenstadt mit ihrem breiten Angebot ist fußläufig oder über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Eta­gen­woh­nung Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Steinzeugfliesen / Parkett
- Hochwertige Sanitärausstattung
- großzügiges Bad
- Gäste-WC
- Schwellenfreie Zugänge
- großzügiger Kellerraum
- Aufzug über alle Ebenen
- Wohnraumlüftung mittels Fensterfalzlüftung
- Elektrisch betriebene Rollladen
- großer Balkon
- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz
- Stellplätze für Waschmaschine / Trockner befinden sich
innerhalb der Wohnung und wahlweise auch im Keller
- Videogegensprechanlage
- Glasfaserleitung der Dokom21 für TV, Telekomunikation und
Internet
- Tiefgaragenstellplatz zur Miete
Eta­gen­woh­nung Objektbeschreibung
Wir offerieren Ihnen eine ansprechende, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kronenviertel. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Neben den drei hellen und großzügig geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

Besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen und wunderbar vom Alltag abschalten können.

Zur Wohnung gehört ein großer, separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Kündigungsfrist des aktuellen Mieters, kann jedoch nach Absprache bereits besichtigt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die hochwertige Einbauküche vom derzeitigen Mieter zu übernehmen.
Eta­gen­woh­nung Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Staffelmiete.

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Kontakt Ihr Ansprechpartner

Dominik Knauf

0231 4343212
d.knauf@freundlieb.de