PHOENIX See - Büroeinheit im Kontor am Kai - 4. OG mit Dachterrasse

Das repräsentative Büro- und Geschäftsgebäude „Kontor am Kai“ bildet eine besonderen Bestandteil des städtebaulichen Ensembles im Hafenquartier des PHOENIX Sees. Der Baukörper setzt sich aus drei 6-geschossigen Risaliten und den 5-geschossigen Verbindungselementen zusammen.

Bedingt durch die graphitfarbene Metallfarbe werden die drei Hauptkörper mit der hellen Lochfassade betont. Die Kammstruktur des Gebäudes schafft auf der südlichen Straßenseite zwei Vorhöfe zur Erschließung der Büroflächen. Mit der geschickten Material- und Farbwahl wird die monolithische Prägung des Baukörpers aufgelöst.

In einem modernen und repräsentativen Bürogebäude steht im 4. Obergeschoss eine großzügige Bürofläche mit insgesamt ca. 1.080 m² zur Anmietung bereit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf eine weitere Teilfläche im Erdgeschoss zu nutzen. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.

Besonders hervorzuheben sind zwei zubuchbare Veranstaltungsräume im Gebäude, die Platz für bis zu 110 Personen bieten. Diese eignen sich optimal für Seminare, Workshops, Schulungen oder Firmenevents und bieten Mietern zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung ihrer Räumlichkeiten. Ergänzend stehen im Erdgeschoss ein moderner Loungebereich sowie eine Teeküche zur Verfügung, die von allen Mietern unentgeltlich mitgenutzt werden können. Ein Empfang im Erdgeschoss sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und heißt Besucher freundlich willkommen.

Die Bürofläche selbst ist technisch auf dem neuesten Stand: Ein eigener Serverraum ist bereits integriert, und die strukturierte CAT-7-Verkabelung ermöglicht eine zuverlässige und schnelle Datenanbindung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Betonkernaktivierung, während ein außenliegender Sonnenschutz sowie eine moderne Beleuchtung für zusätzlichen Komfort am Arbeitsplatz sorgen. Der Bodenbelag besteht aus strapazierfähigem Nadelvlies. Die bestehende Möblierung auf der Etage kann nach Absprache entweder übernommen oder angemietet werden, was eine sofortige Nutzbarkeit der Fläche ermöglicht.

Der Mietpreis beträgt 15,00 €/m² zzgl. MwSt., die Betriebskostenvorauszahlung liegt bei 3,50 €/m² zzgl. MwSt. Bei Bedarf stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von 100,00 € pro Stück zzgl. MwSt. zur Verfügung.

Diese Büroeinheit kombiniert moderne Ausstattung mit zusätzlichen Serviceleistungen und bietet ein attraktives Gesamtpaket für Unternehmen, die mehr als nur reine Bürofläche suchen. Die Kombination aus funktionalen Arbeitsbereichen, flexiblen Veranstaltungsflächen und ansprechenden Gemeinschaftszonen schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Mietfläche gliedert sich wie folgt:

Büro: ca. 1.080 m² zu 15,00 €/m² zzgl. MwSt.

Stellplatz: 5 Stck. zu 100 €/Stpl. zzgl. MwSt.

Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung: 3,50 €/m² zzgl. MwSt.