Eta­gen­woh­nung

Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in ruhiger Seitenstraße

Gosestraße 9
44143 Dortmund

  • 685,00 € Kaltmiete
  • 2 Zimmer
  • 70,47 m2 Fläche
Objektdetails
Fläche 70,47 m2
Etage 1 von 3
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objektart Eta­gen­woh­nung
Anzahl Parkflächen 1
Klimaanlage Nein
DV-Verkabelung vorhanden Nein
Kosten
Miete pro Monat 685,00 €
Nebenkosten 155,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution 2.055,00 €
Provision für Mieter Nein
Preis/Parkfläche 0,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1977
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Eta­gen­woh­nung Objektbeschreibung
Werden Sie Mieter*in einer gemütlichen, ca. 70 m² großen 2,5-Zimmer-Wohnung in einem familiären Mehrfamilienhaus in Dortmund-Wambel. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und verfügt zudem über eine einladende Loggia. Ein großzügig angelegter Garten, der ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung steht, lädt zum Entspannen ein. Ein fest zugewiesener Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Eta­gen­woh­nung Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dortmund-Wambel und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Der Wambeler Hellweg mit seinen U-Bahn- und Busverbindungen ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Über die B236 besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen sowie an die umliegenden Städte.

Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene, parkartig gestaltete Hauptfriedhof, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Darüber hinaus sind weitere attraktive Naherholungsziele der Region wie der Phoenixsee, die Industriekulisse von Phoenix West sowie der Westfalen- und Rombergpark dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Eta­gen­woh­nung Ausstattung
Die Wohnung wird derzeit teilmodernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem neue Vinylböden in ansprechender Holzoptik verlegt sowie die Wände tapezierbereit gespachtelt und grundiert. Auch die Elektrik wurde überarbeitet und fachgerecht geprüft.

Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer, das mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Der durchdachte Grundriss sorgt für großzügige Stellflächen und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Zudem ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Das Gebäude erhielt im Jahr 2007 eine neue Ölzentralheizung.
Eta­gen­woh­nung Objektbeschreibung
Werden Sie Mieter*in einer gemütlichen, ca. 70 m² großen 2,5-Zimmer-Wohnung in einem familiären Mehrfamilienhaus in Dortmund-Wambel. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und verfügt zudem über eine einladende Loggia. Ein großzügig angelegter Garten, der ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung steht, lädt zum Entspannen ein. Ein fest zugewiesener Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Eta­gen­woh­nung Sonstiges
Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete.

Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung aktuell teilsaniert wird, können momentan keine Fotos veröffentlicht werden.
Kontakt Ihr Ansprechpartner

Dominik Knauf

0231 4343212
d.knauf@freundlieb.de