Urbanes Szeneviertel - Wohnen zwischen Cafés, Kultur und Kopfsteinpflaster

Hohe Straße 59a
44139 Dortmund

895,00 € Kaltmiete
3 Zimmer
85,00 m² Fläche

Karte

Exposé

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Objektdetails

Fläche	85,00 m²
Etage	2 von 5
Zimmer	3
Verfügbar ab	sofort
Objektart	Etagenwohnung
Klimaanlage	Nein
DV-Verkabelung vorhanden	Nein

Kosten

Miete pro Monat	895,00 €
Nebenkosten	150,00 €
Heizkosten	0,00 €
Kaution	2.685,00 €
Provision für Mieter	Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Qualität der Ausstattung	Normal
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt für das Gebäude vor

Etagenwohnung Lage

Karte
Beschreibung

Wer hier einzieht, wohnt mitten am Puls eines der beliebtesten und lebendigsten Stadtviertel Dortmunds. Geprägt von prächtigen Altbaufassaden aus der Gründerzeit, charmanten Straßenzügen und einer Atmosphäre, die urbanes Flair mit Wohnlichkeit verbindet, zählt die Lage zu den gefragtesten der Stadt.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie von einer Vielzahl inhabergeführter Cafés, gemütlicher Kneipen und ausgesuchter kleiner Läden – ideal für alle, die das besondere Lebensgefühl eines Szeneviertels schätzen. Wer es lieber ruhig mag, findet in den nahegelegenen Grünanlagen einen willkommenen Ausgleich zum Trubel der Stadt.

Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt ist ausgezeichnet: Fußläufig sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit sowohl das Zentrum als auch wichtige Ausbildungs- und Arbeitsstätten. Auch der Hauptbahnhof ist bequem angebunden, was die Lage besonders für Berufstätige und Studierende attraktiv macht.

Kurzum: Eine Wohnlage, die urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen und durchdachten Raumaufteilung, die Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.

Alle Räume sind bequem über die zentrale Diele erreichbar. Die gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Paare und Familien als auch für eine Wohngemeinschaft.

In der Diele, der Küche und dem Badezimmer sind moderne, dunkle Fliesen verlegt, während die Wohn- und Schlafräume mit einem pflegeleichten Kunststoffboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet sind. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, hofseitig ausgerichtete Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und sowohl von der Küche als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein idealer Ort zum Entspannen.

Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle Steuerung des Heizverhaltens und eine verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Dortmunder Innenstadt.

Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft (WG). Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung verfügt über eine solide Ausstattungsqualität und bietet die perfekte Grundlage, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.

Es findet eine Staffelmiete Anwendung